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皇冠信用网怎么租_租客多次拖欠租金,怎么起诉?

时间:2023-03-26   阅读:7529

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网友咨询:

租客多次拖欠租金皇冠信用网怎么租,怎么起诉?

四川明涛律师事务所邓小林律师解答:

拖欠房租的话可以通过起诉维护权益,起诉前需要准备原被告的身份信息以及案由和诉讼请求,最重要的是明确诉讼请求,比如:可以继续履行合同,维持租赁关系,也可以解除合同支付赔偿金皇冠信用网怎么租。在准备好诉讼材料后,就可以到人民法院起诉了,人民法院受理后,会排期开庭审理。

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四川明涛律师事务所邓小林律师解析:

(一)出租人的义务和责任

1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途皇冠信用网怎么租。

2、租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即实行“买卖不破租赁”原则皇冠信用网怎么租。

出租人应在出卖前的合理期限内通知承租人,同等条件下承租人享有优先购买权皇冠信用网怎么租。

3、保证租赁物符合约定的标准和用途,履行维修义务皇冠信用网怎么租。

(二)承租人的义务和责任

1、按约定的方法或租赁物的性质使用租赁物并获取收益皇冠信用网怎么租。

在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外皇冠信用网怎么租。

2、妥善保管租赁物皇冠信用网怎么租。

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3、未经出租人同意,对租赁物不得擅自改变或转租皇冠信用网怎么租。

租赁期内经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人皇冠信用网怎么租。转租的,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

4、支付租金皇冠信用网怎么租。

租赁合同约定租金支付期限的,依约定皇冠信用网怎么租。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的,租赁期不满一年的,期满时支付;租期一年以上的,应在每满一年时支付。

5、租赁期限届满返还租赁物皇冠信用网怎么租。

承租人在租赁期满继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期为不定期皇冠信用网怎么租。房屋租赁期间承租人死亡的,与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。

【法律依据】

《民事诉讼法》第一百二十二条皇冠信用网怎么租,起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其皇冠信用网怎么租他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖皇冠信用网怎么租。

邓小林律师简介

多年从事法律服工作经历皇冠信用网怎么租,积累了大量丰富的办案经验,专业技能强

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